Inschrijvingseisen
Doelstelling Register
Het Register Bouwkundig Opname-experts is op 1 januari 2005 van start gegaan. Het register is ontstaan om meer uniformiteit in werkwijze en rapportage aan te brengen. In het verleden werkte iedere expert, die een bouwkundige opname verrichtte, volgens zijn eigen werkwijze, of die van zijn bedrijf. Dat bracht nogal wat verschillen in de rapportage met zich mee, hetgeen door de opdrachtgevers vaak als ‘lastig' werd ervaren.
Kwaliteitsnormen
Een bouwkundige opname heeft tot doel de staat van een object of onderdeel daarvan vast te leggen, vóórdat er in de nabijheid werkzaamheden plaatsvinden. Hei- en sloopwerken kunnen voor zware trillingen zorgen, waardoor scheuren en verzakkingen kunnen ontstaan. De opname vooraf kan duidelijk maken dat de gebreken niet eerder aanwezig waren, maar kan tevens dienen om onterechte claims te weerleggen. Zowel verzekeraars, aannemers als overheid hebben er in het verleden op aangedrongen tot meer uniformiteit te geraken. Een aantal marktpartijen is vervolgens in gesprek geraakt en door de ervaringen die inmiddels waren opgedaan met het opzetten van het NIVRE bleek het mogelijk ook op het gebied van de kwaliteit van de bouwkundige opnames tot normering en uniformering te komen.
De deskundigen die de komst van het register hebben voorbereid zijn nauwgezet te werk gegaan om de inhoud van het opnamerapport te beschrijven. Zo is de oorspronkelijke term ‘vooropname' vervangen door ‘opname', om ook ruimte te scheppen voor vervolgopnamen. Het begrip ‘panden' is om dezelfde reden vervangen door ‘objecten'. Er zijn algemene opname-uitgangspunten gedefinieerd, terwijl ook de opnamemethode is beschreven. Het neerleggen van een onafhankelijke kwaliteitsnorm voor de bouwkundige opname leidt tot uniforme kwaliteit en daarmee tot een hogere waardering van de verrichte werkzaamheden. Daarvan heeft iedere partij, die betrokken is bij bouwactiviteiten of daarbij ontstane schade, profijt.
Adviescommissie
Het branchebestuur Opname heeft een onafhankelijke Adviescommissie opgericht, bestaande uit vertegenwoordigers van verschillende disciplines. Ieder bouwbestek is tekstueel anders geformuleerd, met name de verzekeringsparagraaf. Het branchebestuur ziet daarin graag een uitgebreide risicoanalyse opgenomen, volgens uniforme teksten. De Adviescommissie gaat hierover adviseren.
Verder wil het branchebestuur naar standaardisering van de kosten voor bouwkundige opnamen. Nu is het vaak een sluitpost in een bestek, waarbij op de kosten beknibbeld wordt.
Een overzicht van de inschrijvingseisen treft u in de navigatie aan bij Register-Expert of kandidaat-Register-Expert.
De definitieve versie van de door het branchebestuur opgestelde 'Richtlijn bouwkundige opname' is te vinden bij de downloads op deze website.